很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策,那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。那么2019公积金贷款新政策有哪些,我们一起来了解一下:
 
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
 
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
 
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

公积金贷款新政测
 
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
 
5、2019公积金贷款新政策规定:公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
 
6、严格以家庭为单位发放住房公积金贷款;
 
7、购买第二套普通自住房的同一家庭申请的公积金贷款,利率上升1、1倍;
 
8、2019公积金贷款新政策规定:购买三套及三套以上住房的同一个家庭,不受理公积金贷款申请。

2019公积金贷款新政测
 
9、外地员工有2次以上公积金贷款记录,其贷款申请不予受理;
 
10、仅购买第一套普通住房和第二套改善住房的贷款申请才能提取住房公积金;
 
11、只限提取在缴存地或户籍地的住房公积金用于支付第一套普通住房和第二套改善型住房的本金和利息;
 
12、根据法定要求,个体工商户和自由女性职业者的退休年龄为50岁。
 
这些政策的调整使公积金贷款买房的难度又上升了一个档次,对房屋贷款的审批也越来越严格。如果申贷数据不完整或存在欺诈,那么公积金贷款很可能被拒绝。对个人信贷的要求也越来越严格。
 
无论是商业贷款还是公积金贷款,良好的个人信用是获得住房贷款的主要前提。如果你信用卡恶意逾期或者出现欠缴生活费用等不良记录,这将直接导致你的公积金贷款无法批准,最终影响你购买住房。以上就是2019公积金贷款新政策。